Proyectos..!

febrero 23, 2011

RENOVACIÓN MOLINOS DE LA PLATA

MEMORIA DESCRIPTIVA
El sitio de intervención se encuentra en la zona centro-este de la ciudad de Córdoba, en la zona de la Costanera Sur de la ciudad, entre las avenidas 24 de Septiembre y Boulevard Guzmán.
El lote de terreno está comprendido en un área especial de Silos y estructura provenientes de una ex fábrica, y por donde atraviesan las vías de ferrocarril. Se ubica frente a un importante espacio verde-natural, en donde se encuentra el Río Suquía.
La zona de intervención se encuentra a unos metros de la terminal de ómnibus de Córdoba y a 2 minutos del centro de la ciudad, lugar estratégico para la propuesta que presentamos que consta de un master plan comprendido de espacios de transporte, ocio, trabajo, descanso, comercial y cultural.
La propuesta consiste con un Hotel de 4 estrellas, con espacios privados de ocio y estacionamiento, área de oficinas que se encuentra sobre una doble altura de nivel de vereda y por debajo de éste y a través de rampas conectoras se ubica la terminal de tranvía.
Del otro lado del terreno se propone, con la fachada existente de la ex fabrica, el centro comercial a una doble altura, y sobre la cota de nivel de vereda un bloque transversal vidriado a dicha estructura, que mantiene las visuales hacia la costanera y el rio, donde se llevaría a cabo un espacio gastronómico.
Se conserva un conjunto de cuatro silos adaptado a un espacio cultural en donde se anexa a un desnivel del terreno que balconea hacia el rio, y que también seria apto para utilizarse como gradas.
Los estacionamientos de las oficinas y el centro comercial estarían en el terreno frente a 24 de Septiembre en subsuelo.

HOTEL

Se proyecto un hotel, utilizando la estructura existente de silos en forma de bateria, con una expansión privada en su parte posterior, donde se ubicaria un quincho y la pileta del hotel, con una expansión de la sala de estar,y otra expansion mas publica en el frente del bar.

Se trata de darle una buena jerarquía al ingreso a traves de un pergolado de vidrio y hormigón, como proteccion del estacionamiento transitorio, al cual se ingresaria por el Bv. Guzmán, se crearia un rotonda para mejor circulación ya sea al estacionamiento transitorio o a las cocheras en subsuelo.
En la planta baja, jugando con dobles alturas estarían, la recepción, estar, auditorio, bar y baños, el núcleo principal de circulación, ascensor, y de servicios, y escalera de emergencia, que es una nueva estructura que se adosa a la existente.
El primer piso se divide en administración, estar (ambos balconenan a planta baja), y sector de servicios con sus baños y vestuarios.
El segundo piso se caracteriza como espacio publico, ya que se encuentran, un gimnasio, sala de juegos, estar, quiosco y una guardería.
Desde el tercer al séptimo piso se distribuirian las habitaciones, cada una con baño privado.
Y en el octavo piso se encuentran el área tecnica, y terrazas accesibles ajardinadas.
La circulación principal de edificio se da a través de la union de los silos por puentes en forma de cruz, ya que esta seria la forma mas optima de conexión.